梅島ビューハイツ

  • 東京都足立区梅田八丁目

  • 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩6分

  • 1980年築 / 10階建 / 80戸 / SRC造

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価格偏差値

45.1
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
4,198万円
59.6万円/㎡
相場
3,948万円
56.1万円/㎡
2,403
3,433
4,463
5,492
AI査定結果
推定相場価格
3,948万円
56.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,433万円〜4,463万円
48.8万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
梅島ビューハイツ
4,198万円（59.6万円/㎡）/ 8階 / 70.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は53.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/304,198万円59.6万円8階 70.4㎡ 3LDK南西
2026/05/164,180万円59.4万円8階 70.4㎡ 3LDK南西
2025/12/054,290万円54.5万円4階 78.68㎡ 3LDK南
2024/11/092,990万円48.5万円2階 61.6㎡ 3LDK南西
2024/03/182,970万円48.2万円7階 61.6㎡ 3LDK南西
2023/11/173,080万円50.0万円7階 61.6㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は47.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
梅島ビューハイツ
足立区梅田八丁目
梅島駅6分 4,198万円59.6万円70.4㎡3LDK8階 / 10階建 南西1980年80戸SRC
2023/11/28梅島芙蓉ハイツ
足立区梅田六丁目
梅島駅7分 2,780万円45.2万円61.49㎡3LDK7階 / 7階建 南西1984年46戸RC
2025/06/29グリーンプラザ竹の塚
足立区伊興三丁目
竹ノ塚駅11分 2,580万円48.5万円53.2㎡3LDK5階 / 7階建 南1982年69戸RC
2026/04/02竹の塚ハイツ
足立区伊興一丁目
竹ノ塚駅14分 3,480万円58.2万円59.75㎡3LDK6階 / 7階建 東1984年85戸RC
2025/04/26ソフィア西新井
足立区江北四丁目
江北駅3分 3,080万円45.6万円67.6㎡2LDK5階 / 7階建 南1983年100戸RC
2026/02/15グランドメゾン西新井
足立区西新井本町三丁目
大師前駅8分 3,150万円47.6万円66.18㎡2LDK8階 / 9階建 南西1981年58戸SRC
2026/03/30ライオンズマンション竹の塚
足立区西保木間二丁目
竹ノ塚駅14分 2,990万円49.4万円60.48㎡3LDK1階 / 9階建 西1985年106戸RC
2025/12/23ワコーレ西新井
足立区栗原四丁目
西新井駅13分 2,750万円45.3万円60.75㎡2LDK+S1階 / 5階建 西1985年53戸RC
2024/02/17西新井大師扇スカイハイツ
足立区扇三丁目
江北駅18分 2,788万円45.3万円61.6㎡2LDK10階 / 11階建 南1980年63戸RC
2025/05/19サンハイム竹の塚
足立区六月三丁目
竹ノ塚駅12分 2,780万円46.8万円59.4㎡3LDK3階 / 6階建 東1983年54戸RC
2026/03/19ニューライフマンション小台橋
足立区小台二丁目
小台駅10分 2,790万円45.3万円61.6㎡3LDK1階 / 11階建 南西1979年78戸RC
2024/05/07洋伸竹ノ塚マンション
足立区保木間一丁目
竹ノ塚駅17分 2,880万円46.8万円61.6㎡2LDK7階 / 8階建 南1983年77戸SRC
2025/05/20東武西新井駅東口サンライトマンション
足立区梅島三丁目
西新井駅2分 2,780万円45.1万円61.67㎡2LDK3階 / 11階建 南西1978年110戸SRC
2025/09/19コスモ西新井
足立区興野一丁目
西新井駅12分 2,680万円45.4万円58.97㎡2LDK1階 / 5階建 南1985年39戸RC
2024/02/07マンハイム竹の塚
足立区保木間一丁目
竹ノ塚駅24分 2,920万円45.2万円64.63㎡3LDK2階 / 7階建 南1983年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.6%上昇、足立区では25.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は足立区の平均と比較して62.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
88.5万円/㎡
前年比+20.6%
足立区
36.6万円/㎡
前年比-25.6%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名梅島ビューハイツ
所在地東京都足立区梅田八丁目
交通東武伊勢崎線梅島駅徒歩6分
築年月1980年
階数10階建
総戸数80戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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